نظافت راه پله و مشاعات مجتمع های مسکونی
رعایت پاکیزگی و انجام نظافت منظم فقط مختص خانه یا محل کار نیست بلکه اگر در آپارتمان یا منزل ویلایی سکونت دارید می بایست نسبت به تمیزی فضاهایی مثل راه پلهها، پشت بام، حیاط و مشاعات نیز اقدام نمایید. با توجه به اهمیت بهداشت و پاکیزگی در حفظ سلامت افراد، تمامی آپارتمان ها باید نسبت به نظافت فضای داخلی و خارجی ساختمان یک برنامه منظم ماهانه داشته باشند. اگر نظافت راه پلهها و مشاعات ساختمان به درستی انجام نشود تمامی این آلودگیها به داخل خانه منتقل شده و موجب بیماری افراد خواهند شد. نظافت مشاعات باید با یک برنامه ریزی دقیق انجام شود و تمامی اعضا در پرداخت مبلغ نظافت می بایست همکاری لازم را داشته باشند تا این کار به درستی و در بازههای زمانی منظمی انجام شود. تعرفه نظافت شرکتهای ارائه دهنده خدمات نظافتی با توجه به خدماتی که هر ساختمان برای نظافت مشاعات به آن نیاز دارد متفاوت است و در این مقاله از سایت ماهورا قصد داریم که به صورت دقیق تر به این موضوع بپردازیم و همچنین ابزارها و مواد مناسب را برای نظافت مشاعات و راهپله cleaning معرفی کنیم.
چرا مشاعات باید منظم تمیز شوند؟
نظافت ساختمان و راه پله ها حتی اگر شما در خانه شخصی و ویلایی نیز زندگی کنید می بایست به صورت منظم انجام شود تا آلودگی های بیرونی به درون خانه منتقل نشود و همچنین فضای ورود به منزل باید عاری از هرگونه بی نظمی و آلودگی باشد تا تاثیر مثبتی در روحیه افراد بگذارد. اهمیت نظافت در ساختمان ها و آپارتمانهایی که تعداد واحدهای آن بسیار زیاد است مساله بسیار مهمی است زیرا می تواند آلودگی مشاعات بسیار زیاد باشد در نتیجه رسیدگی و نظافت به مشاعات مانند راه پله ها، لابی، آسانسورها و راهروها نیازمند یک برنامه نظافت هفتگی است که یا باید توسط سرایدار ساختمان یا نیروهای خدماتی انجام پذیرد. نظافت مشاعات ساختمان با توجه به موارد زیر باید به صورت منظم انجام شود:
- حفظ بهداشت عمومی ساختمان: با توجه به اینکه راه پلهها، آسانسور، پارکینگ، پشت بام و لابی محل رفت و آمد ساکنان هستند جز آلودهترین مکان های هر ساختمانی به شمار می روند و بسیار مهم است که نظافت این محلها به صورت دقیق و هفتگی انجام شود و همچنین از مواد شوینده آنتی باکتریال و ضدعفونی کننده قوی برای تمیزی این مکان ها استفاده شود. فضای بسته آسانسور می تواند به سرعت بیماریهای تنفسی و واگیردار را منتقل کند. از این رو می بایست مدیران ساختمان و ساکنان به مساله نظافت مشاعات جدی تر نگاه کنند.
- جلوگیری از بروز حوادث: نظافت مشاعات و راهپله cleaning فقط از منظر بهداشتی و از بین بردن میکروب ها حائز اهمیت نیست بلکه اگر راه پلهها با استفاده از ابزارهای مناسب و جاروها و برسهای مخصوص پاکسازی نشوند به علت انباشته شدن گرد و غبار سطح آن ها لغزنده شده و ممکن است موجب سر خوردن افراد میانسال یا کودکان شوند.
- افزایش رضایت ساکنین: نظافت مشاعات موجب افزایش رضایت ساکنین خواهد شد زیرا زندگی کردن در محیطی تمیز و آراسته به بهبود حس خوب و روحیه افراد کمک شایانی می کند.
- رعایت قوانین و مقررات: مدیر ساختمان به عنوان کسی که مسئولیت رسیدگی به مسائل ساختمان را بر عهده دارد مطابق قوانین تملک آپارتمان ها باید برای نظافت مشاعات ساختمان نیز برنامه ریزی داشته باشد و بخشی از مبلغ شارژ ساختمان را به امور نظافت اختصاص دهد.
ابزار و مواد مناسب برای راه پله
برای نظافت راه پلههای مجتمعهای مسکونی از ابزارها و وسایل نظافتی متعددی استفاده می شود، باید گفت که نوع نظافت راهپلهها یا راهپله cleaning به دو صورت صنعتی و دستی انجام می شود. در روش نظافت صنعتی از ابزارهای صنعتی مانند جاروبرقیهای مکش قوی، بخارشوی و اسکرابر استفاده می شود که نظافت را به صورت عمقی انجام می دهند و قادرند که در مدت زمان کوتاه بخش وسیعی از ساختمان را از آلودگی ها پاک کنند اما روش دستی همان طور که از نامش پیداست به وسیله ابزارهای ساده تر مثل تی، جارو و برسهای مخصوص انجام می شود. روش نظافت دستی مشاعات برای مجتمع های مسکونی که دارای واحدهای کمی می باشند روش بسیار کارآمدی و کم هزینهتری نسبت به روش صنعتی است. مهمترین ابزار و مواد مناسبی که در نظافت راه پله ها مورد استفاده قرار میگیرد عبارتند از:
- مواد شوینده مخصوص برای هر سطح: با توجه به اینکه بسیاری از مواد شوینده قوی قادر خواهند بود که به سطح کف پوش ها آسیب وارد سازند، بهتر است از مواد شویندهی متناسب با هر محیطی استفاده شود؛ برای نظافت کف راه پلهها که عمدتا از سنگ یا سرامیک است از شویندههای مخصوص این سطوح استفاده کنید تا علاوه بر حفظ رنگ موجب لیز شدن سطح آن نشود.
- ضد عفونی کنندهها: کف کفشها محل تجمع بسیاری از میکروبها و آلودگیها می باشد و اگر کف پوشها و سرامیکهای راه پله ها به صورت منظم نظافت نشوند این آلودگی ها می توانند منجر به بیماری های واگیردار گردد. از این رو بسیار مهم است که علاوه بر اینکه کف راه پلهها با مواد شوینده پاک می شوند حتما بعد از آن از شوینده های آنتی باکتریال و ضدعفونی کننده نیز استفاده شود تا آلودگی هایی که با شوینده های معمولی از بین نرفتند به صورت کامل نابود شوند.
- شوینده های لکه بر: یکی دیگر از وسایل و مواد شوینده که باید حتما برای ساختمان تهیه شود و در اختیار نیروی خدماتی گذاشته شود؛ شویندههای لکه بر قوی هستند. بسیاری از لکهها با کمک آب و مواد شوینده معمولی از بین نمی روند و تنها راه نابودی این لکهها، استفاده از لکه بر یا وایتکس است.
- ابزارهای نظافت: تی، جاروبرقی، جارو دستی دستمالهای نرم، اسکاچ، دستکش، ماسک، سطل، چکمه، شیلنگ، بخارشوی، برس های زبر و … از مهمترین ابزارهایی است که می بایست در اختیار نظافتچی قرار گیرد. بنابراین لازم و ضروری است که مدیریت ساختمان تمامی این وسایل و شویندهها را برای سرایدار یا نیروی نظافتچی که مسئول نظافت مجتمع است، مهیا سازد.
| ویژگی ها و کاربردها | ابزار و مواد |
| شستشوی روزانه، پاک کننده انواع آلودگی های سطحی | مایع شوینده معمولی |
| پاک کننده لکه های سخت، ضدعفونی کننده، مخصوصاً در فصل بیماری | وایتکس |
| پاک کننده لکه های متراکم و سخت، افزایش درخشندگی سطوح | جرم گیر |
| جمع آوری گرد و غبار، مخصوصاً در گوشه ها و زیر نرده ها | جاروبرقی (مرکزی یا صنعتی) |
| مناسب برای نظافت های سبک و ساختمان های کوچک | جارو دستی |
| شستشوی سطوح دور از دسترس، استفاده آسان و دقیق | تی دسته بلند یا قابل تنظیم |
| تمیزکاری دقیق سطوح، نرده ها، دیوارها بدون آسیب رساندن | دستمال پارچه ای نرم و میکروفایبر |
| تمیزکردن لکه های سخت و گوشه کنج ها | اسکاچ و برس زاویه دار |
| حفظ سلامت نظافتچی در برابر مواد شوینده و گرد و غبار | تجهیزات ایمنی (دستکش، ماسک، عینک محافظ) |
| نظافت عمیق، ضدعفونی، مناسب برای ساختمان های بزرگ و پر تردد | دستگاه بخارشوی |
| افزایش درخشندگی و تمیزی سطوح کف | پولیشر (دستگاه پولیش کف) |
تاثیر استفاده از وایتکس و جرمگیر در تمیزکاری راه پلهها چیست؟
وایتکس یکی از پرکاربردترین مایع ضدعفونی کننده است که در نظافت و تمیزکاری از آن استفاده می شود. با توجه به تمیزکنندگی بسیار بالایی که این مایع دارد، بسیاری از افراد حتی به رغم بوی تند و آزاردهنده اش حاضر به جایگزینی آن با هیچ مایع شویندهی دیگری نیستند. وایتکس یا هیپوکلریت سدیم به علت خاصیت ضدعفونی باعث از بین رفتن میکروبها و ویروسها می شود در نتیجه می توان گفت که به کمک این شوینده، نظافت در بالاترین حد ممکن انجام خواهد شد. وایتکس می تواند موجب از بین رفتن سطح براق سطوح سنگی و سرامیکی شود و این یکی از نکات منفی استفاده از این مایع شوینده می باشد.
جرم گیرها پاک کنندههای اسیدی هستند که در از بین بردن لکه ها و کثیفیها بسیار موثر عمل می کنند. همچنین با از بین بردن رسوبات موجب درخشندگی سطوح خواهند شد. باید افزود که جرم گیرها نیز مانند وایتکس بوی بسیار تند و آزار دهندهای دارند و در هنگام مصرف آنها، استفاده از دستکش و ماسک الزامی می باشد. نکته حائز اهمیت و هشدار جدی در مورد این دو مایع شوینده این است که هرگز نباید با هم ترکیب شوند زیرا گاز کلر سمی تولید می کنند که می تواند بسیار مخاطره آمیز باشد.
استفاده از وایتکس و جرم گیرها اگر با در نظر گرفتن نکات ایمنی گفته شده صورت پذیرد می تواند در تمیزی و ضدعفونی کردن راه پله ها و مشاعات بسیار موثر باشند و در واقع استفاده از این شوینده ها در بسیاری از مواقع ضروری است.
خدمات دوره ای یا مناسبتی؟
حال با توجه به اهمیت نظافت راه پله ها و مشاعات ساختمان، آیا نباید برای انجام این کارها یک برنامه ریزی مشخصی وجود داشته باشد؟ مدیریت ساختمان موظف است که یک برنامه منظم برای نظافت ساختمان مشخص نمایید، خدمات نظافت مجتمع های مسکونی را می توان در این گروه بندی قرار داد؛ خدمات دوره ای و مناسبتی. خدمات دوره ای به مجموعه خدماتی گفته می شود که به صورت منظم در بازه های زمانی روزانه، هفتگی و ماهانه انجام می شوند نظیر؛ جمع آوری زباله ها، تمیز کردن راه پله ها، آسانسور، لابی، پارکینگ و غیره.
اما خدمات مناسبتی مربوط به مواردی هستند که در شرایط و مواقع خاص رخ می دهد؛ مثل برگزاری مهمانی، پس از انجام تعمیرات ساختمان یا در پایان فصل. این خدمات مناسبتی از آنجایی که نیازمند پاکسازی عمیق است می بایست در این پاکسازی از تجهیزات پیشرفته و صنعتی نیز استفاده شود. تمیز کردن نمای ساختمان و شیشه ها نیز نوع دیگری از این خدمات است که به کمک تجهیزات و نیروهای شرکت های خدماتی امکان پذیر می باشد. بنابراین انتخاب هر کدام از این نوع خدمات نظافت مشاعات ساختمان با در نظر گرفتن موارد گفته شده باید صورت پذیرد.
تفاوت تعرفه ها در ساختمان های بزرگ و کوچک
بدیهی است که هر قدر ساختمان و تعداد واحدهای آن زیاد باشد، هزینه نظافت نیز افزایش خواهد یافت. تعیین هزینه نظافت مشاعات به عوامل متعددی وابسته است مثل اندازه فضای مشاعات و تعداد واحدها، نوع خدمات درخواستی (پاکسازی عمیق یا نظافت ساده)، جنسیت نیروی کار، ساعات کاری، استفاده از تجهیزات صنعتی پیشرفته و نوع قرارداد. تمامی این موارد در قیمت و تعرفه نظافت ساختمان موثر هستند و بنابراین نمی توان در مورد قیمت آن یک عدد مشخص را بیان کرد چون تمامی موارد گفته شده در هر بنا و ساختمانی متغیر و متفاوت از دیگری خواهد بود.
| ساختمان بزرگ | ساختمان کوچک | عامل تاثیرگذار |
| فضای وسیع تر، تعداد طبقات و واحد بیشتر | فضای کمتر، تعداد طبقات و واحد کمتر | اندازه و وسعت |
| نیروی کار بیشتر و تخصصی تر | نیروی کار کمتر و کم هزینه تر | نیروی کار |
| خدمات تخصصی تر، مکانیزه و کامل تر | خدمات ساده تر و دستی | نوع خدمات |
| تجهیزات مکانیزه و پیشرفته تر | تجهیزات ساده و کمتر | تجهیزات |
| امکان آلودگی بیشتر و نیاز به نظافت عمیق تر | معمولاً کمتر و نظافت ساده تر | میزان آلودگی |
| قراردادهای سالیانه با تخفیف های مناسب | اغلب قراردادهای کوتاه مدت و ساعتی | قرارداد |
| تعرفه بر اساس متر مربع یا ساعت کاری | حدود ۴۸۰ هزار تومان (سال ۱۴۰۴) | هزینه پایه |
| تعرفه متفاوت بر اساس تخصص و جنسیت نیروی کار | تعرفه متفاوت بر اساس تخصص و جنسیت نیروی کار | تاثیر جنسیت نیروی کار |
نتیجه گیری
نظافت مشاعات و راه پله مجتمع های مسکونی یکی از ضروری ترین اقداماتی است که به صورت منظم باید توسط مدیر ساختمان برنامه ریزی شود. نظافت مشاعات علاوه بر اینکه موجب پاکیزگی محیط پیرامون خانه شما خواهد شد حسی از آرامش و نشاط را نیز به شما القا می کند که تاثیر چشمگیر بر روحیه شما خواهد داشت. به یاد داشته باشید که انجام امور نظافتی نیاز به تخصص و تجربه دارد و بهتر است که به صورت دورهای و قراردادی از خدماتی که شرکت های نظافتی ارائه می دهند استفاده نمایید زیرا بسیاری از آن ها طرح های تخفیفی را برای قراردادهای سالانه خود لحاظ می کنند. ما در ماهورا سعی بر این داریم که دستیابی شما به هر خدمتی را تسهیل و تسریع سازیم از این رو شما می توانید به راحتی در اپلیکیشن ماهورا تمامی این خدمات را با زدن یک کلیک در اختیار بگیرید.
